사이드엑싯웹사이트 매매 방법 — 홈페이지를 팔 때 넘겨야 할 7가지
웹사이트·홈페이지를 팔 때 도메인, 호스팅·서버, 소스코드, 데이터, 방문자 분석, 검색 순위, 수익 계정을 어떻게 넘기는지와 가격 매기는 법을 정리했어요. 수수료 없이 직접 거래할 수 있어요.
웹사이트 매매는 "주소 하나 넘기면 끝"이 아니에요. 사이트는 도메인, 서버, 코드, 데이터, 검색 순위, 수익 계정이 따로따로 묶여 있어서 하나씩 넘겨야 온전히 넘어가요. 빠진 게 있으면 넘겨받은 날부터 사이트가 멈추거나 수익이 판매자에게 계속 들어가요.
이 글은 파는 사람 기준으로 정리했지만, 사는 사람도 같은 목록으로 빠진 게 없는지 확인하면 돼요. 지금 올라온 매물은 사이트 매매 페이지에서 볼 수 있어요.
넘겨야 할 7가지
1. 도메인
사이트 주소는 도메인 등록업체(가비아, 클라우드플레어 등)에 등록된 등록인 명의를 바꾸거나, 구매자 계정으로 도메인을 옮겨야 넘어가요. .com 같은 도메인과 .kr 도메인은 절차가 달라요. 도메인 소유권 이전과 기관 이전 방법은 도메인 소유권 이전 방법에 정리했어요. 사이트 없이 도메인만 사고팔 때 볼 것은 도메인 구매 방법과 비용에 있어요.
- 도메인을 옮기는 동안 사이트가 멈추지 않도록 DNS 설정을 그대로 유지하는 게 중요해요.
- 이메일을 그 도메인으로 쓰고 있었다면 메일 설정도 함께 옮겨요.
2. 호스팅·서버
- 호스팅 계정째 넘기는 방법: 업체가 명의 변경을 지원하면 가장 간단해요.
- 구매자 서버로 옮기는 방법: 파일과 데이터베이스를 백업해 구매자 서버에 올리고, DNS를 새 서버로 바꿔요.
어느 쪽이든 결제 수단과 관리자 이메일이 판매자 것으로 남아 있지 않은지 확인해요.
3. 소스코드와 설정
- 저장소(깃허브 등) 소유권 이전이나 코드 압축 파일 전달
- 비밀 키·비밀번호는 넘긴 뒤 구매자가 새로 바꾸는 것이 원칙이에요. 판매자가 알던 키를 그대로 쓰면 보안 문제가 생겨요.
- 설치 방법, 배포 방법을 짧게 문서로 남기면 인수 뒤 문의가 줄어요.
4. 데이터와 회원 정보
게시물, 상품 정보, 회원 데이터베이스가 여기에 들어가요. 회원 개인정보가 있다면 넘기기 전에 회원에게 알려야 하는 법적 의무가 있어요. 서비스 양도와 회원 개인정보를 꼭 보세요.
5. 방문자 분석·검색 관리 도구
- 구글 애널리틱스(GA4): 구매자에게 관리자 권한을 주거나 속성을 구매자 계정으로 옮겨서, 지난 방문자 기록을 구매자가 계속 볼 수 있게 해요. 속성을 옮기려면 양쪽 계정 모두에 관리자·편집자 권한이 필요하고, 지난 데이터도 함께 옮겨가요.
- 구글 서치 콘솔·네이버 서치어드바이저: 구매자가 새 소유자로 확인을 받은 뒤, 판매자의 확인 토큰(HTML 파일·메타 태그·DNS 레코드)을 지워요. 토큰이 남아 있으면 판매자가 다시 확인할 수 있어요.
지난 기록이 이어지면 구매자는 검색 유입이 줄었는지 바로 확인할 수 있어요.
6. 검색 순위 지키기
검색 순위는 주소와 내용에 붙어 있어요. 넘기는 과정에서 주소 구조(URL)를 바꾸지 않는 것이 가장 중요해요. 서버를 옮기더라도 같은 주소로 같은 글이 나와야 순위가 유지돼요. 주소를 바꿔야 한다면 옛 주소에서 새 주소로 영구 이동(301) 설정을 해요.
7. 수익 계정
- 애드센스 같은 광고 계정은 넘길 수 없어요. 구매자가 자기 계정에 사이트를 추가하고 다시 승인을 받아야 해요. 검토는 보통 며칠, 경우에 따라 2~4주 걸리고 그동안 광고 수익이 끊길 수 있어요. 자세한 내용은 애드센스 수익 사이트 매매에 정리했어요.
- 제휴 마케팅(쿠팡 파트너스 등) 계정도 약관상 넘길 수 없어요. 구매자가 자기 계정에 사이트를 등록하고 링크를 모두 자기 링크로 바꿔야 해요.
- 쇼핑·결제 기능이 있다면 결제대행(PG) 계약은 사업자별로 새로 맺어야 해요.
가격은 어떻게 정하나
수익이 있는 사이트는 연 순이익의 2배 안팎이 출발점이고, 운영 기간·방문자 추세·검색 유입 의존도에 따라 오르내려요. 검색 유입이 방문의 대부분이면 검색 알고리즘 변화에 흔들릴 수 있어 조금 낮게 봐요. 자세한 계산은 순이익 배수로 시세 보는 법에, 바로 계산해 보려면 무료 시세 계산기를 쓰세요.
거래 순서
- 넘길 것 목록과 자료(방문자·매출·비용) 준비 — 판매자 점검표
- 매물 등록(무료) → 문의·협상
- 계약서 작성 — 매매 계약서 쓰는 법
- 대금은 은행 에스크로에 — 안전거래 도우미, 은행 에스크로 이체 수수료·자동 지급 기간은 에스크로 서비스 사용법
- 위 7가지 이전 → 구매자 확인 → 대금 지급
서버·코드 이전의 기술적인 순서는 웹서비스·SaaS 이전 방법에 더 자세히 있어요.
자주 묻는 질문
도메인만 넘기면 사이트가 넘어간 건가요?
아니에요. 도메인은 주소일 뿐이고, 서버·코드·데이터·분석 도구·수익 계정을 각각 넘겨야 구매자가 사이트를 온전히 운영할 수 있어요.
사이트를 넘기면 검색 순위도 따라오나요?
주소 구조와 내용이 그대로면 대체로 유지돼요. 주소를 바꾸거나 글을 크게 지우면 순위가 떨어질 수 있으니, 이전 뒤 한동안은 그대로 두는 게 안전해요.
애드센스 계정도 같이 넘길 수 있나요?
아니요. 광고 계정은 개인에게 묶여 있어서 넘길 수 없어요. 구매자가 자기 애드센스 계정에 사이트를 추가해 새로 승인을 받아야 해요.